阪都管財株式会社(社宅代行)のサービス情報

阪都管財株式会社(社宅代行)

電話番号06-6606-9082

日本全国の社宅管理を代行するサービスです。
阪都管財株式会社

お部屋探しは、御社の社宅規定に合った豊富な情報をスピーディにお届け!
賃借人の立場で契約内容を細かくチェック・交渉!
支払い窓口を一本化。業務量軽減と振込手数料のコスト削減が可能!

サービス詳細

「あなたがいてくれてよかった」お客様のその一言が私たちの誇りです。

<社宅代行管理業務について>

1.物件紹介

○ 審査・契約は会社概要のみで対応!会社膳本・印鑑証明提出不要!(入居者身分証明書等のみ)
○ 付加サービス・消毒費等 の余分な費用が発生する物件はご紹介致しません。
○ 保証会社の加入は必要ありません。
○ 短期解約違約金 無!
○ 火災保険は御社加入の法人包括保険利用可能または阪都管財でご用意します!
○ 急な転勤に備えて解約予告1ヶ月前の物件のみご紹介致します!
○ 急な転勤等での期日の迫った入居日にも柔軟に対応可能です!



2.申込・契約締結代行
【法人様名義契約】
 法人担当者様からは社員の方の連絡先だけを頂き、阪都管財の担当者が転勤される社員の方に直接連絡を取り、物件が決まり次第、法人担当者様にご報告します。
審査の過程での追加書類・鍵の手配・ライフライン等も社員の方に阪都管財から直接お伝えします。

【転貸契約】
 社宅代行業者が家主との間に賃貸契約を結び、借りた物件をさらに法人様に「転貸」するというものです。
 法人様が窓口を社宅代行業者に一本化できるといったメリットは通常と変わりませんが提出書類等が
必要がない事や会計上の預入資産となる敷金が発生した場合それを経費化できるというメリットのあるプランもご利用できます。

【契約書等の捺印】
 ①捺印必要な書類を法人様に送付し返送していただきます。
 ②通常は ① の方法で捺印していただきますが、「契約用の印鑑(認印)」を阪都管財に預け、必要に応じて捺印を弊社が代行する方式です。
  ※万が一に備え、損害賠償などに関する取り決めをします。
      (詳細はお問い合わせください。)



3.決済金の支払い
 新規契約時の「敷金」「礼金」「仲介手数料」「前家賃」等の物件決定後の契約金を
 入居までの期日が迫る中で契約ごとに社内で稟議をあげるのは時期による業務が集中した時は特に
 手間ですので 【 阪都管財で立替支払 】 し、【 請求は 月1回 】 まとめて行います。
 立替支払い分は月次でまとめて一括でご請求。お支払い手続きは毎月1回だけになり、ご担当者様の
 業務が軽減されます。



4.契約書類・個人情報保管
 契約書の厳重な管理「契約情報の共有」「契約書の期限管理」「契約書へのアクセス制限」を厳重に実施。
 社内の情報共有を密接にし情報のデータ化を行い、入居者様の問い合わせにも迅速に対応致します。



5.その他
・社員様への鍵渡し・ライフライン報告業務等は、すべて阪都管財スタッフが行います。

・支払い窓口を一本化する事により【 業務量軽減 】と【 振込手数料のコスト削減 】が可能です。

・専門的な立場から敷金の精算内容を精査し、管理会社や家主と交渉を行い、原状回復費用の適正化を
 図ります。





【 社宅代行 料金 】


〈 社宅代行業務 〉のみの場合
 
 月額費用 ¥0
 
 仲介手数料40%(税別) (※通常 他社 は仲介手数料 1ヶ月)
 
        

〈 社宅代行業務+家賃送金業務 〉

 月額費用 ¥750/件(税込) (家賃送金サービスの振込手数料込です。) 
 
 仲介手数料30%(税別)  


       ※上記以外の費用は発生致しません。
 

阪都管財株式会社
大阪府大阪市浪速区元町2-7-27
日本全国『社宅代行管理業務』『不動産管理業務』『民泊運営管理業務』

サービス詳細2

会社情報

阪都管財株式会社
〒556-0016
大阪府大阪市浪速区元町2-7-27

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